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五一广州楼市总体表现平淡 调整业已来临
透视五一市场 -- 新政后广州楼市发展蓝皮书 文/经纬行研究中心 第一部分 市场概述：总体表现平淡，调整业已来临 自4月14日国务院常务会议以来，一系列的调控新政陆续出台，给市场造成了较大冲击，消费者观望情绪浓厚，成交量萎缩明显。在此不利政策环境中，传统的五一黄金周对于楼市的未来走势而言，具有关键的风向标意义。...
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端午楼市让利促销加深 总体交投仍较平淡
端午楼市让利促销加深 总体交投仍较平淡 经纬行研究中心 在经历了一轮深入的政策调控及热闹的世界杯开幕式后，广州楼市迎来了3天的端午节假期。虽然发展商普遍加大了让利促销力度，但除少部分有新货推出项目借活动吸引一定人气外，多数余货销售项目较为淡静。显然政策影响仍然持续，端午节假期整体交投平淡。 推广力度加大，以余货销售为主...
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中秋楼市价格稳中有升 新盘新货带热市场
中秋楼市价格稳中有升 新盘新货带热市场 文/经纬行研究中心 自4·15房贷新政以后，中秋是2010年广州楼市第三个销售节点。经历过将近半年的政策消化之后，随着大量新货的入市，买家的购买欲望在逐步的释放出来。相比于被广州业界称为“史上最冷清”的五一楼市，以及总体交投比较平淡的端午楼市，广州中秋楼市价格稳中有升，新盘新货带热市场。 供应：中秋新货大幅增加...
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市场库存压力大，新增供应创近三年新低
市场库存压力大，新增供应创近三年新低 ——广州十区两市四月至五一期间供应预测 文/经纬行研究中心 在房地产政策调控持续收紧的背景下，今年年初经历了史上最为惨淡的春节楼市。在首套房贷利率重回基准利率、发展商以价换量等多个因素影响下，人气逐步回暖，刚需客户入市积极性不断提高，并迎来三月的楼市“小阳春”。...
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防经济下滑降存准 市场相持阶段拉长
防经济下滑降存准市场相持阶段拉长 5月12日，央行宣布从5于18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是年内第二次下调存款准备金率。 存款准备金率再次下调，意在防止经济进一步下行...
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5月受制供应成交冷清 6月有望迎来放量
5月受制供应成交冷清 6月有望迎来放量 文/经纬行研究中心 5月土地市场动态 2012年5月，广州十区一级土地市场： 成交2幅宗地，合计用地面积4.45万㎡，其中： 居住用地1宗，用地面积3.65万㎡； 商业金融业用地1宗，用地面积0.80万㎡； 公开挂牌出让15幅宗地，合计用地面积46.83万㎡： 住宅用地11宗，用地面积32.25万㎡；...
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降息释放利好，但房价难有报复性反弹
降息释放利好，但房价难有报复性反弹 6月7日晚，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。...
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恒大联鸿火拼造地王 地价偏高或存市场风险
恒大联鸿火拼造地王，地价偏高或存市场风险 6月18日的土地推介会上，广州推出天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块、珠江新城D4-B2地块，其中条件尤为优越的珠江新城地块，吸引多达18家企业参与竞拍，而现场举牌竞价也十分激烈，最终被恒大地产以13.22亿元夺下，创广州土地成交楼面价新高。而高唐新建区地块则被万科地产摘得，以3.8亿元成交。...
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端午人气冷热不均 多盘优惠取消
端午人气冷热不均，多盘优惠取消 经纬行研究中心 在经历了多盘成交火爆、市场人气普遍回暖的“五一”后，因暴雨天气的影响，端午楼市整体呈冷热不均的态势，开盘或加推项目不多，且主要集中在番禺区，多盘折扣优惠取消，价格持稳，部分楼盘甚至稍有升价，成交亦是分化明显。 推广：新货蓄势端午，全市推广费用有所回升...
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经纬：下半年成交或放量 价格预计稳中微升
经纬：下半年成交或放量 价格预计稳中微升 --下半年住宅市场研判 文/经纬行研究中心 1. 货币政策有望进一步放松，房产调控政策以稳为主...
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抑房价反弹 长效机制亟需跟进
抑房价反弹，长效机制亟需跟进 国土资源部7月19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。 市场预期现转变，发文重申意在稳预期...
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中山因地方原因收紧公积金政策，实质性影响不大
中山因地方原因收紧公积金政策，实质性影响不大 7月26日，中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》（下称《通知》），此次调整内容主要包括：公积金贷款认房又认贷；停发车位（车库）公积金贷款；单人最高贷款额度降至30万元，两人降至50万；停止批准以购房首期贷款提取公积金；还款年限控制在法定退休年龄内；优先受理购买首套房贷款申请；租住保障房可提公积金等。...
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